Bienvenue au 191, rue Guillet, à Trois-Rivières!

Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, construite en 1984, située dans un quartier paisible du secteur Cap-de-la-Madeleine, au fond d'une rue en rond-point. Implantée sur un grand terrain de 8 425,99 pi², elle offre un environnement agréable, une belle intimité et plusieurs espaces polyvalents. Entre ses nombreuses rénovations, sa véranda trois saisons et son vaste stationnement, cette propriété saura vous séduire!

LES POINTS FORTS :

- Propriété située dans un secteur résidentiel tranquille, au fond d'un rond-point, offrant un environnement paisible.
- Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau
- Grand terrain de 8 425,99 pi², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Belle aire de vie lumineuse comprenant un salon accueillant et une salle à manger conviviale.
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, avec hotte et évier remplacés en 2022.
- Magnifiques planchers de bois apportant chaleur et cachet aux espaces de vie.
- Véranda trois saisons abondamment fenestrée, parfaite pour relaxer et profiter de la vue sur la cour.
- Sous-sol réaménagé en 2022 avec nouveaux revêtements de plancher, reconfiguration de certaines pièces et ajout de rangements.
- Pièce polyvalente actuellement aménagée en salon de coiffure, offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins.
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2023.
- Grande entrée asphaltée, refaite en 2023, permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Abri d'auto pratique, construit récemment, ainsi qu'un garage et une remise pour davantage de rangement.
- Cour arrière intime, agrémentée de haies matures et offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées.
- Plusieurs améliorations effectuées au fil des dernières années, faisant de cette propriété une belle occasion à découvrir!

À PROXIMITÉ :

La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de plusieurs services essentiels et commodités :

- Parc Catherine-Ferré : environ 2 minutes à pied
- Épicerie Metro et pharmacie Pharmaprix : environ 2 à 4 minutes en voiture
- École primaire des Bâtisseurs, édifice Notre-Dame-des-Prairies : environ 3 minutes en voiture
- Garderies et services de garde : à quelques minutes
- Restaurants, commerces et services du secteur Cap-de-la-Madeleine : facilement accessibles
- Transport en commun : arrêt d'autobus à environ 6 minutes à pied
- Centre-ville de Trois-Rivières : à quelques kilomètres
- À 2 kilomètres des Galeries du Cap

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Avec son terrain généreux, ses espaces de vie accueillants et ses nombreuses améliorations, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement où il fait bon vivre.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!


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