Bienvenue au 1436 ch. Desmarais, à Ste-Émélie-de-l'Énergie!

Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, située directement sur le bord du lac Beaudoin dans un environnement paisible et boisé. Avec sa généreuse fenestration et son toit cathédrale, cette maison saura vous plaire et vous offrira une vue panoramique sur le lac à chaque saison. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle vous est offerte entièrement meublée, prête à vous accueillir!

Caractéristiques intérieures :

Grand garde-robe d'entrée de style walk-in offrant un rangement optimal dès l'entrée

Plafond de 12 pieds de hauteur au rez-de-chaussée pour une impression d'espace et de grandeur.

Foyer au bois à combustion lente pour une ambiance chaleureuse

Aire ouverte lumineuse avec encastrés, salon, cuisine et salle à manger.

Magnifique cuisine avec comptoir lunch de 9'6 -- l'endroit parfait pour cuisiner en famille.

Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, avec une porte-patio de 7 pieds donnant accès à une immense terrasse double

Structure en poutrelles ajourées : construction solide et moderne

3 chambres à coucher, incluant une 3e chambre et un bureau au rez-de-jardin.

2 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante:
* Chambre principale avec salle de bain privée
* Deuxième chambre avec douche à l'italienne

Grande salle familiale avec porte-patio de 9' donnant accès à une terrasse

Espace bureau fonctionnel, idéal pour travailler de la maison

Salle d'eau au rez-de-jardin avec installation laveuse/sécheuse.

Salle mécanique / rangement pratique et fonctionnelle

Accès à la cour arrière par la porte-patio du rez-de-jardin

Commodité :

* Ses planchers chauffants à l'eau chaude sur les deux étages maximiseront votre confort par temps froid.

* Thermopompe murale neuve (mai 2024) pour climatisation et chauffage efficaces.

* Échangeur d'air

Extérieur :

Grande terrasse double, parfaite pour recevoir ou relaxer en pleine nature avec une vue panoramique sur le Lac

Terrain boisé de 44 400 pi², avec aucun voisin à l'arrière pour une intimité totale

Environnement calme, idéal pour les amateurs de plein air : sentiers, motoneige, VTT, randonnée, Kayak et bien plus..

+++ Location court terme permise:

L'immeuble est actuellement exploité en location a court terme. Les revenus bruts génères par cette activité sont en moyenne de 65 000$ par année ou plus, selon les données des dernières années. Ces revenus peuvent varier en fonction de la saisonnalité, de l'occupation et des stratégies de tarification en vigueur.

Confort, espace et nature vous attendent!

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.