969 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte

969 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte

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Prochaine visite libre

23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte, J8A 0A8

Coup de coeur assuré! Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur le lac Connelly et plus de 80 000 pi² de terrain pour une intimité remarquable. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par son plafond cathédrale, sa fenestration abondante et son aire ouverte avec cuisine centrale. 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé avec espace « speakeasy », garage double, terrasse, balcons et gazebo. Puits artésien 2025, toiture refaite en avril 2026 avec garantie de 15 ans et +, terrasse et rampe restaurées. Sans oublier son accès notarié au lac pour baignade et kayak! Contactez-nous!

  • Superficie du terrain: 80 199 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2008
MICHAËL GRAVEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JULIE OLIVIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'30" X 44'40" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

buanderie : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est nichée dans un environnement paisible et boisé où nature, intimité et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², elle bénéficie d'une position en hauteur offrant un dégagement remarquable sur le paysage ainsi qu'une superbe vue sur le lac Connelly, l'un des attraits distinctifs de la propriété.

Les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement du décor naturel. La grande terrasse récemment restaurée, les balcons et le gazebo offrent plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Le terrain, partiellement en pente et entouré d'une végétation mature, procure une belle intimité et un cadre enchanteur au fil des saisons.

À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité abondante, sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur des principales aires de vie. Plusieurs portes-patio créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur la vue et la nature environnante.

L'aire de vie à concept ouvert est conviviale et chaleureuse. Au coeur de celle-ci, la cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz devient naturellement un espace de rassemblement.

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace complémentaire. Deux salles de bain complètes assurent confort et fonctionnalité au quotidien.

Entièrement aménagé, le sous-sol propose une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce distinctive de style « speakeasy », créant une ambiance unique et chaleureuse.

Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Plusieurs améliorations importantes ont récemment été apportées. Le puits artésien a été entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, la pompe et les composantes connexes.

La couverture de la toiture a été remplacée le 11 avril 2026, tel que démontré par facture.

La terrasse et sa rampe ont également été restaurées récemment, bonifiant les espaces extérieurs et permettant de profiter pleinement du cadre naturel.

La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Connelly, conformément aux droits publiés, permettant notamment la baignade et le kayak.

À proximité : lac Connelly et parc Connelly, Centre de plein air Roger-Cabana, secteur Mont-Tyrol, sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne, lac de l'Achigan, plage municipale ainsi que les commerces et services de Saint-Hippolyte et de Saint-Jérôme.

Accès à l'autoroute 15 (Autoroute des Laurentides)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'30" X 44'40" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

buanderie : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80 199 Pi2

Accès : LAC , Pas d'embarcation, acces pour baignade et kayak , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

En pente , Plat

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'1" X 6'4" Céramique Accès garage
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 10'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 13' Céramique porte patio
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 17'3" Plancher flottant Toit cathédrale
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 15' irr. plancher bambou Walk-in (4,8 X 13,5)
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 11'2" Céramique Douche indépendante
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'6" plancher bambou
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'3" X 10'3" Céramique Accès garage
Salle multi-fonctions Rez-de-jardin 12'8" X 19'8" Plancher flottant Accès spa
Chambre Rez-de-jardin 12'1" X 12'9" Plancher flottant Salon/porte patio
Chambre Rez-de-jardin 16'3" X 20'1" irr. Plancher flottant porte patio
Salle familiale Rez-de-jardin 20' X 17'8" Plancher flottant salle de billard
Salle de bains Rez-de-jardin 9'2" X 10'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, store, rideaux, gazebo, spa, lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, miroirs des salles de bain.

Meubles et effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte, J8A 0A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 22.4%
  • 29.0%
  • 21.9%
  • 10.1%
  • 93.2%
  • 1.6%
  • 5.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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