Impressionnante propriété riveraine située au bord du lac Corbeau (lac navigable). Garage double, grande entrée asphaltée, terrain intime de 40 550 pi² dont 108 pieds de façade sur le lac avec plage privé et quai déjà en place. Vous y trouverez un impressionnant salon à plafond cathédral avec poutres apparentes et majestueux foyer de pierre. Propriété entretenue avec le plus grand soin offrant une aire de vie à concept ouvert, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Système central à air pulsé (2022), toiture ( 2021 ), installation septique récente (2019) rendant cette propriété CLÉ EN MAIN! Bienvenue!
39'8" X 64'3" Irrégulières
1986
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bienvenue au 2860, Croissant des Pins à Saint-Damien !
Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette magnifique propriété riveraine du Lac Corbeau vous offre un mode de vie unique alliant confort, intimité et tranquillité. Implantée sur un superbe terrain boisé et paysager de 40 550 pi², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de l'eau, offrant un décor enchanteur et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allée circulaire, le garage double intégré ainsi que le caractère unique de la résidence. À l'intérieur, le spectaculaire salon à plafond cathédral, agrémenté de poutres apparentes et d'un majestueux foyer en pierre, crée une ambiance chaleureuse et invitante. L'abondante fenestration laisse entrer une généreuse lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue sur le lac.
L'aire de vie principale à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Fonctionnelle et conviviale, la cuisine propose de nombreuses armoires en bois ainsi qu'un vaste espace de travail idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. La salle à manger profite d'une magnifique vue sur l'eau et donne accès aux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, une élégante salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante ainsi qu'une grande salle de lavage munie de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe les pièces de vie et mène à une immense chambre à coucher avec salle de bain attenante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente, une chambre supplémentaire, un atelier avec sortie extérieure, une chambre froide ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cette propriété unique. Le terrain soigneusement aménagé, la plage naturelle à pente douce, le quai déjà en place et les nombreux espaces de détente créent un environnement paisible et invitant. Que ce soit pour recevoir famille et amis, profiter du bord de l'eau ou simplement admirer le paysage, cette propriété saura combler les amateurs de nature et de tranquillité.
À proximité, vous retrouverez notamment l'épicerie Metro Emery Saint-Damien, plusieurs restaurants, les écoles, les services municipaux ainsi que les nombreux commerces du village. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, de VTT et de motoneige ainsi que les nombreux attraits naturels de la région.
Rare sur le marché, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un magnifique bord de l'eau dans un environnement paisible et recherché. Une adresse de choix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.
Bienvenue pour une visite!
39'8" X 64'3" Irrégulières
1986
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
121' X 374'11" Irrégulières
40 553,03 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 12 , Garage : 2
SAQ, Épicerie, Station service à 2 minutes , Golf , Ski de fond
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'8" irr. | Céramique | Accès au garage |
| Couloir vers la cuisine | 1er niveau/RDC | 4'11" X 12'1" | Ardoise | Accès au sous-sol |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'8" | Céramique | Armoires en bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 16'6" | Bois | Porte patio et vue sur le lac |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 22'3" | Bois + céramique | Plafond cath. Poutres et foyer |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11'1" | Céramique | Plusieurs armoires rangement |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'11" | Bois | 2 garde-robes |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'7" X 9'11" | Bois | 2 garde-robes séparés |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 9'11" | Céramique | Adj, chambre douche seulement |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 25'2" irr. | Céramique | Table de billard |
| Chambre | Sous-sol 1 | 22'11" X 16'9" irr. | Vinyle | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'1" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'2" X 16'8" | Béton | Sortie ext. niveau terrain |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 7' X 16'10" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 14'6" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Garage au propane
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
150 pieds de profond , Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Habillage de fenêtres, tringles, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, chauffe-eau 60 gallons, table de billard et ses accessoires, aspirateur central, génératrice portative, ouvre-porte de garage et une manette. Quai de 40 pieds en aluminium et bois, incluant un quai hybride avec moteur électrique (valeur de 8 000 $). Gazebo extérieur avec ses toiles. Foyer extérieur. Remise extérieure. Support pour kayak.
Électroménagers, meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, Kayak et paddle board
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RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
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