Emplacement exceptionnel! Nichée sur une rue peu passante, directement face à un magnifique espace vert sans voisin à l'avant, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sécuritaire et parfait pour élever une famille.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison à étages au cachet intemporel, offrant une configuration idéale avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau.

Implantée sur un terrain de 11 312 pi², la propriété propose une cour arrière spacieuse et intime, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Plusieurs améliorations ont été réalisées dernièrement, dont une cuisine entièrement rénovée qui saura séduire les plus exigeants avec ses comptoirs en Dekton. Plusieurs meubles intégrés ont été ajouté ce qui rend la propriété encore plus au goût du jour.

Le sous-sol, en plus de bénéficier d'une entrée indépendante est muni d'un poêle à bois afin de crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.

Pour votre confort, une thermopompe murale à deux têtes a été installée en 2025, et la toiture a été refaite en 2022. Un garage attaché complète parfaitement cette propriété en offrant un espace pratique et recherché.

Localisation stratégique :

- 2 minutes de l'école Dominique-Savio et de l'école primaire Notre-Dame-des-Prairies
- 5 minutes des Galeries Joliette et des supermarchés
- 7 minutes du Cégep de Joliette
- 10 minutes de l'hôpital
etc...

GARANTIE INTÉGRI-T :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra fournir un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié, afin qu'Intégri-T puisse statuer sur l'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur reconnaît avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les conditions, dispositions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À l'expiration de ce délai, la vente sera réputée faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.


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