659 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
659 900 $
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2080 - 2082 Rue Florian, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2P3
***RARETÉ; Duplex entièrement vacant à l'occupation***, libre rapidement, offrant une flexibilité exceptionnelle : idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou conversion en unifamiliale. RDC lumineux avec 3 chambres, salle de bain complète et accès direct à la cour arrière. Aire de vie conviviale et fonctionnelle. Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres, salle de bain avec espace lavage et pièce multifonction (salon). Cuisine rénovée au fil des années. Plusieurs améliorations effectuées (cuisine, salle de bain, planchers). Emplacement stratégique à proximité du métro Préfontaine et du parc Raymond-Préfontaine. Contactez-nous!
-
Superficie du terrain:
2 031 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25'5" X 43'8" Irrégulières
1955
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Opportunité rare dans le secteur d'Hochelaga-Maisonneuve : duplex offert entièrement vacant à l'occupation, permettant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser l'espace, un investisseur désirant établir ses propres loyers ou encore pour une conversion en maison unifamiliale, cette propriété représente un potentiel exceptionnel.
Le rez-de-chaussée propose une configuration recherchée avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant. L'accès direct à la cour arrière ajoute un aspect pratique et agréable au quotidien.
Le sous-sol, entièrement fonctionnel, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain adjacente à une salle de lavage ainsi qu'une pièce multifonction pouvant servir de salle familiale, bureau ou espace de rangement avec accès à la cour arrière.
tel que précisé dans la déclarations du vendeur, plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment :
Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des planchers au rez-de-chaussée (au fil du temps)
Aménagement du sous-sol incluant cuisine, salle de bain et planchers (vers 2023)
Remplacement de certaines fenêtres au fil du temps.
Remplacement de l'escalier avant en fibre de verre et de la rampe
Pavage de la cour arrière et ajout d'une clôture
Agrandissement à l'arrière (datant de plus de 25 ans)
Emplacement stratégique à proximité des services, des transports en commun, du métro Préfontaine et du parc Raymond-Préfontaine, offrant un mode de vie urbain dynamique et recherché.
Une propriété polyvalente offrant un fort potentiel, à adapter selon votre projet.
Particularités du bâtiment
25'5" X 43'8" Irrégulières
1955
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25'5" X 80'
2 031,15 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12' irr. | Bois | porte patio accès balcon |
| 1 (app.) | Cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8' irr. | Céramique | bain douche, Laveuse, sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'5" X 4'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine/salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 14' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11' X 13' irr. | Plancher flottant | accès extérieur |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 7'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 6'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10' X 10' irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage de fenêtre, Fixture, air climatisé encastrée.
Biens et effets personnels du vendeurs, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.6%
-
21.0%
-
9.3%
-
16.8%
-
31.3%
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0.0%
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4.5%
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4.0%
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52.2%
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39.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAËL GRAVEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAËL GRAVEL
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Cell.: 514-473-6911
- Téléc.: 450-759-3643
JULIE OLIVIER INC.
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