544 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2022 Rue Viau, app.6, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H4
Trois chambres à coucher, près de 1 001 pi² et un stationnement extérieur cadastré : découvrez ce lumineux condo de Hochelaga-Maisonneuve! Largement renouvelé lors d'une restauration majeure complétée en 2025, il offre une cuisine avec gigantesque comptoir de quartz et évier double, des planchers de bois d'ingénierie, une salle de bain avec douche indépendante agrandie et une salle de lavage séparée. Thermopompe murale et belle terrasse avec rangement extérieur complètent le tout. À proximité du métro Viau, du marché Maisonneuve et de la promenade Ontario, un espace accueillant pour profiter pleinement de la vie de quartier! Contactez-nous !
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
22'8" X 46'3" Irrégulières
2008
1 001,04 Pi2
PVC
Brique
Bitume et gravier
buanderie : 2
Addenda
Bienvenue au 2022, rue Viau, app. 6, à Montréal!
Découvrez ce condo lumineux situé dans le secteur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, offrant une configuration fonctionnelle avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un stationnement extérieur cadastré. L'unité se distingue notamment par les importants travaux de restauration réalisés en 2025, qui ont permis de renouveler une grande partie de ses composantes et de ses finis.
LE CONDO :
- Trois chambres à coucher offrant une configuration polyvalente
- Chambre principale située du côté arrière de l'unité
- Planchers de bois d'ingénierie dans plusieurs pièces
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et évier double
- Salle à manger de bonnes dimensions
- Salon convivial et lumineux
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage indépendante avec plancher de céramique
- Thermopompe murale
- Plafonds d'environ 8 pieds
- Stationnement extérieur cadastré inclus dans la vente
RÉNOVATIONS ET RESTAURATION :
L'unité a bénéficié d'une restauration importante complétée en 2025 à la suite d'un grave incendie. Plusieurs éléments ont été renouvelés afin d'offrir des espaces actuels, fonctionnels et bien aménagés.
Les travaux comprennent notamment :
- Restauration des murs et plafonds
- Travaux d'isolation
- Nouveaux revêtements de plancher
- Restauration de la cuisine avec comptoirs de quartz
- Restauration de la salle de bain
- Agrandissement et remplacement de la douche
- Remplacement des portes et fenêtres
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de chauffage et de ventilation
- Installation d'une thermopompe murale en 2025
- Restauration partielle de la toiture en 2025
- Travaux à l'enveloppe du bâtiment, aux terrasses, aux rangements et aux espaces communs
Les documents détaillés relatifs aux travaux sont disponibles au dossier.
BON À SAVOIR :
- Immeuble construit en 2008
- Charges communes de 295,08 $ + 48.29$ (stationnement) par mois
- Thermopompe murale installée en 2025
- Stationnement extérieur cadastré distinctement
- Réfrigérateur Hisense, lave-vaisselle Bosch, luminaires, habillages de fenêtres et thermopompe avec télécommandes inclus
À PROXIMITÉ :
- Métro Viau
- Parc olympique et Stade olympique
- Stade Saputo
- Parc Maisonneuve
- Marché Maisonneuve
- Promenade Ontario et ses commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et stations BIXI
- Écoles, garderies, épiceries et pharmacies
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur
La configuration de l'unité offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un couple, une petite famille ou le télétravail.
Un condo fonctionnel offrant trois chambres, un stationnement cadastré et l'avantage d'avoir bénéficié d'une importante restauration récente. Une belle occasion à découvrir lors d'une visite!
Particularités du bâtiment
22'8" X 46'3" Irrégulières
2008
1 001,04 Pi2
PVC
Brique
Bitume et gravier
buanderie : 2
Particularités du terrain
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 10' irr. | Céramique | comptoir de quartz |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 8'8" | bois ingénierie | Thermopompe murale |
| Salon | 2e niveau | 13'6" X 13'1" irr. | bois ingénierie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'8" | bois ingénierie | face arrière |
| Chambre principale | 2e niveau | 10' X 14'6" | bois ingénierie | face arrière |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 8'8" irr. | bois ingénierie | bureau face avant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 5'4" irr. | Céramique | douche indépendante |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'1" X 7'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage de fenêtre, luminaires, réfrigérateur de marque Hisense, lave-vaisselle de marque Bosch, thermopompe et ses télécommandes, ainsi que la puce d'accès pour l'ouverture de la porte
Meubles et effets personnels du vendeur, ainsi que les rideaux des chambres arrière
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
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0.0%
-
5.4%
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89.9%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MICHAËL GRAVEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAËL GRAVEL
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
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