885 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
885 000 $
885 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
885 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8640 - 8642 Av. d'Allonnes, Montréal (Anjou), H1J 1W7
***RARE*** DUPLEX ENTIÈREMENT VACANT SOUS PEU! À Anjou, le logement principal est déjà libre et la locataire de l'étage souhaite quitter prochainement. Le RDC offre 3 chambres et une salle de bains rénovée. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une 4e chambre et une seconde salle de bains. À l'étage, le logement fraîchement peint offre un puits de lumière, des planchers sablés ainsi qu'une cuisine et une salle de bains rénovées. Garage, cour, grande terrasse, thermopompe dans les deux unité avec système au gaz à air pulsé. Possibilité d'aménager un logement additionnel au sous-sol, sous réserve des autorisations requises.
-
Superficie du terrain:
2 366 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
29' X 41'11" Irrégulières
1968
2 452 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Attaché
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
SUPERBE DUPLEX À ANJOU -- LES DEUX LOGEMENTS SERONT VACANTS!
Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Ce superbe duplex situé dans le secteur recherché d'Anjou offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements vacants sous peu, permettant aux futurs acheteurs de choisir leurs occupants, de fixer leurs conditions locatives selon la réglementation en vigueur ou d'occuper l'immeuble selon leurs besoins.
LOGEMENT PRINCIPAL -- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
Le logement principal propose un espace de vie généreux comprenant 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée. Vous y trouverez également un accès direct à une vaste terrasse arrière et à la cour, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
Le sous-sol, accessible directement depuis l'unité, est aménagé avec une salle familiale, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'y aménager une cuisine. Cet espace présente un potentiel intéressant pour la création d'un logement additionnel de type bachelor, sous réserve des autorisations municipales nécessaires.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol bénéficient également d'un système de thermopompe à air pulsé, assurant un confort optimal.
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- VACANT ÉGALEMENT (date officielle à venir)!
Le logement à l'étage a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Il propose notamment :
Planchers sablés et remis à neuf
Cuisine rénovée
Salle de bain modernisée avec un magnifique puits de lumière
Logement fraîchement peint
Thermopompe murale ajoutée
Avec les deux logements vacants, les futurs propriétaires profiteront d'une liberté d'occupation et d'un excellent potentiel locatif. Une caractéristique particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou pour un acheteur désirant occuper l'une des unités.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Tel qu'indiqué dans la déclaration du vendeur, plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années, notamment :
Remplacement progressif des fenêtres depuis 2005
Toiture refaite vers 2018 en gravier blanc et bitume
Fournaises remplacées vers 2005-2006
Rénovations intérieures : planchers, cuisine du logement à l'étage et salles de bain
Ajout d'une terrasse arrière
Plusieurs autres améliorations contribuant au bon entretien général de l'immeuble
Un garage pratique vient également compléter la propriété.
UNE OCCASION À SAISIR!
Idéalement situé à Anjou, ce duplex représente une opportunité intéressante grâce à ses nombreux espaces, ses améliorations et surtout la possibilité de prendre possession des deux logements vacants!
Que vous souhaitiez y habiter, accueillir un membre de votre famille ou maximiser votre investissement immobilier, cette propriété offre de nombreuses possibilités!
Particularités du bâtiment
29' X 41'11" Irrégulières
1968
2 452 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Attaché
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
29' X 81'7"
2 366,02 Pi2
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14' irr. | Céramique | Porte patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 13' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Espace hall | 1er niveau/RDC | 6'9" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 15' irr. | Bois | triple fenêtre face avant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 16'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 9'7" irr. | céramique de porcelaine | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'4" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'1" X 7' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'4" X 18'9" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 9'7" irr. | Céramique | bain/douche et Laveuse sécheus |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 16' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine/salle à manger | Sous-sol 1 | 8'3" X 16'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 4' irr. | Béton | rangement sous escalier |
| 1 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 9' X 18' irr. | Béton | adjacent au garage |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 10'1" irr. | Céramique | porte patio, balcon arrière |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 13' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 16'3" irr. | Bois | baie window, Accès au balcon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 15' irr. | Bois | face avant, deux garde robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 16'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 7'2" irr. | Céramique | bain douche , Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Accessoires aspirateur central (RDC), Luminaires RDC et 2e étage, Bac de recyclage et de rebut, lave vaisselle RDC
Biens et effets personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
25.0%
-
15.9%
-
16.7%
-
23.1%
-
3.1%
-
6.0%
-
0.4%
-
74.0%
-
16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAËL GRAVEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAËL GRAVEL
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Cell.: 514-473-6911
- Téléc.: 450-759-3643
JULIE OLIVIER INC.
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Cell.: 450-368-6065
- Téléc.: 450-759-3643
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MICHAËL GRAVEL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est JULIE OLIVIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
