Bienvenue au 1669, rue Roland-Gauvreau à Joliette, un magnifique plain-pied contemporain clé en main qui saura séduire votre famille dès la première visite. Situé dans un secteur familial prisé, près de tous les services, il allie confort moderne, espace généreux et finitions soignées.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste aire ouverte où se marient harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine moderne est un véritable coup de coeur, avec son grand îlot central de 7 pieds muni d'un évier double, son garde-manger de style «walk- in» pratique, et ses luminaires encastrés. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher de belle dimension, dont la chambre principale avec walk-in + garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Les plafonds de 9 pieds ajoutent à la sensation de grandeur et d'élégance.

Au sous-sol, la grande salle familiale lumineuse deviendra le coeur des rassemblements. On y retrouve trois chambres supplémentaires + un bureau, une grande salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, disposant déjà d'un brut de plomberie pour l'ajout d'une douche future.

À l'extérieur, la cour intime, clôturée et bordée de haies, est parfaite pour la détente. La piscine chauffée de 21 pieds promet des étés mémorables, tandis que le balcon arrière en béton, couvert par un toit de 9 pieds, offre un espace de vie extérieur exceptionnel. Une dalle de béton avec pergola est prête à accueillir un spa, une cuisine d'été ou tout autre projet selon vos envies. Le garage double détaché de 20' x 32', muni d'électricité, ainsi que l'allée asphaltée profonde permettant de stationner plusieurs véhicules (idéal pour VR ou remorque) complètent cet aménagement extérieur des plus fonctionnels.

Un projet d'installation d'une cuisine extérieure était également en cours de réalisation (gazebo et électricité déjà en place). L'endroit idéal pour votre futur spa, cuisine d'été ou endroit de relaxation.

En somme, cette propriété vous propose espace, luminosité et modernité, avec des aires de vie pensées pour la famille et des aménagements extérieurs qui vous permettront de profiter pleinement de chaque saison.

**** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur **** La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans, limitations et exclusions, ne dépassant pas 50 000$. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.