749 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
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164 Rue d'Igé, Boucherville (La Seigneurie), J4B 6J3
Située dans un secteur recherché de Boucherville, cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal pour la famille. Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine moderne rénovée avec comptoirs de quartz ouverte sur la salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour arrière. Salon baigné de lumière naturelle, grande salle familiale au rez-de-jardin et espace polyvalent au sous-sol pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire. Terrain de coin de 7 064 pi² près des autoroutes, du Golf de Boucherville, Parc de Normandie, Costco, IKEA et tous les services.
-
Superficie du terrain:
7 064 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
1979
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Découvrez le 164 rue d'Igé, une propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des années, située dans un secteur familial recherché de Boucherville où qualité de vie et emplacement stratégique se rencontrent parfaitement.
Érigée sur un magnifique terrain de coin de plus de 7 000 pi², cette propriété se démarque immédiatement par sa luminosité abondante, ses espaces généreux et son entretien exemplaire. Dès votre arrivée, vous ressentirez le souci du détail et les nombreuses améliorations apportées au fil des années.
Le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une superbe lumière naturelle. La cuisine entièrement repensée séduit avec ses comptoirs de quartz, son aménagement réfléchi et son ouverture sur la salle à manger, créant un espace rassembleur idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Une porte-patio permet un accès direct vers la cour arrière.
À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain aménagée avec soin répondront aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-jardin ajoute une vaste salle familiale polyvalente offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou télétravail. Le sous-sol propose également une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre additionnelle, un bureau ou un espace adapté à votre réalité.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années :
* Cuisine rénovée et plancher du salon remplacé
* Salle de bain rénovée
* Thermopompe murale Gree 2024
* Isolation du grenier améliorée
* Drain français remplacé avec regards de nettoyage
* Toiture entièrement refaite
* Plusieurs fenêtres remplacées
* Système d'irrigation ajouté
* Paysagement et aménagement extérieur importants
* Réparations spécialisées aux fondations effectuées par professionnels
L'emplacement constitue un véritable avantage : à quelques minutes du Club de golf de Boucherville, du Parc de Normandie, de Costco, IKEA, écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Les accès rapides aux autoroutes 20 et 30 facilitent tous les déplacements.
Une propriété clé en main où entretien, emplacement et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
1979
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
100' X 71'6"
7 064,35 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'4" X 5'8" | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 13'9" X 25' irr. | Parqueterie | Bay window et porte patio |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 5' X 5' irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8'5" X 6' irr. | vynil | accès cour arrière |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 12'1" irr. | plancher bois franc | thermopompe murale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'5" irr. | plancher bois franc | îlot + comptoir de quartz. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'9" irr. | plancher bois franc | porte patio |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 7'9" | Céramique | bain douche |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 11'2" irr. | Parqueterie | face avant |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'2" | Parqueterie | face avant |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12' | Parqueterie | face arrière |
| Salle de bain chambre à coucher principale | 2e niveau | 7'7" X 5'6" irr. | Céramique | douche indépendante |
| Bureau / chambre | Sous-sol 1 | 16'7" X 12' irr. | liège | 3 gardes-robes |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 19' X 11'5" irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage des fenêtres, réfrigérateur Inox de marque LG, Fixture, luminaires, remise amovible, 3 bacs de jardinage extérieur en bois
Biens et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle en inox de marque LG
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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énergie
Mon nom est MICHAËL GRAVEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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